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공매에대하여

오늘은 신속히 진행되는 공매에 대하여 이야기 해보려고 합니다 공매란 법률에 의해서 공공기관이 공적 채무에 대한 강제적으로 자산 환가처분을 하는 것을 말합니다 공매의 종류에는 압류 부동산에 대한 공매 기타 일반 재산 공매라고 한국자산관리공사에 위임 되어서 처리되는 부분과 수탁 재산에 대해서 공매 되는 부분도 있습니다 공매는 한국자산관리공사 캠코 가 진행하는 것이 대부분이며 회원으로 등록해서 수수료를 납부하고 공매를 진행하는 일반 기업체 공공기관 금융기관 등도 있음 공매는 대부분 인터넷으로 입찰 함으로써 손쉽게 참여하는 부분이 있고, 현장 입찰도 있습니다 공매는 공적 채무에 의한 강제적인 환가 처분이라고 한다면 경매는 사적 채무를 법원에서 공개경쟁입찰로 진행 민사소송법 의한 강제 집행 입니다 공매는 부동산 뿐만 아니라 여러 종류의 자산도 같이 오고 매각 뿐만 아니라 임대에 대한 공매도 진행되기도 합니다 공매는 거의 한국자산관리공사에서 운영하는 온비드 입찰정보 시스템에서 대부분 진행하고 있습니다 먼저 공매를 진행 하기 위해서는 온비드에 회원으로 가입하고 공인인증서를 등록을 해야 되고 입찰대상 물건을 검색을 희망하는 물건에 대해서 입찰 버튼을 클릭 하므로서 입찰서 작성 및 제출함으로써 진행 됩니다 입찰 종료 전에 입찰보증금을 납부하고 공지된 날에 낙찰자가 선정이 되며 확인도 가능합니다 신탁공매 대해서 조금 더 집중적으로 살펴보면 신탁 이라는 것은 믿고 맡긴다 신탁 입니다 위탁자가 신탁회사에 부동산에 대한 소유권을 이전을 해 주고 신탁계약에 의한 대출을 받던가 처분을 의뢰 하던가 관리신탁을 하던가 또는 분양 신탁을 하던가 여러 종류의 신탁이 있습니다 목적이 달성되면 소유자에게 반환 하는 것으로 부동산 신탁이 이루어집니다 이 과정에서 채무 채권 관계가 원활하지 못해서 문제가 발생 되면은 관련해서 신탁 공매 가 이루어집니다 담보 신탁은 담보 목적으로 신탁을 하고 신탁회사의 신용을 빌어서 은행에 대출 많이 받을 수 있는 그런 혜택도 있고 담보 관리에 대해서 신탁회사가 아주 안정적으로 관리를 해주는 유리점이 있기 때문에 신탁을 하게 됩니다 신탁회사가 자체 공매할 수도 있고 온비드 시스템의 이용기관 으로서 등록후 공매할 수가 있습니다 #부동산공부 , #부동산드리머, #부동산, #공매, #부동산투자