Скачать с ютуб [권리분석10][2022타경31097] [입찰:'23.08.01[대항력있는 임차인있지만 인수없는 물건][여월동 빌라, 선순위 임차인, 임차권등기 경매 권리분석] в хорошем качестве

[권리분석10][2022타경31097] [입찰:'23.08.01[대항력있는 임차인있지만 인수없는 물건][여월동 빌라, 선순위 임차인, 임차권등기 경매 권리분석]

물건 & 입찰상담: [email protected] or Tel : 032-674-0001 감정가 109,000,000원 최저가 76,300,000원 입찰보증금 7,630,000원 매각기일 2023-08-01(유찰) 대지권면적 9.6평 건물면적 9.41평 소유자 진현철 채무자 진현철 채권자 주택도시보증공사 매각조건 대항력있는임차인 임차인 현황 윤수진 전입 : 2019-02-28 확정 : 2019-1-31 배당 : 2022-04-04 보 100,000,000 미배당 낙찰자인수 최우선변제대상 임차권등기자, [등기상 보:10000만원] 임차인수 : 1 / 보증금합계 : 100,000,000원 임차조사 윤수진 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2021.04.14.임 2022.04.04. 주택도시보증공사로부터 임차인 권리승계신고 및 배당요구서가 제출됨 ※주의사항 2023.06.01. 주택도시보증공사로부터 매각시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고, 선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨 접수일자 권리 권리자 채권금액 상태 19.03.06 소유권 진현철 거래가액 금100,000,000원 이전 20.05.18 가압류 주택도시보증공사 4,566,000,000 원 기준 20.06.26 압류 국 처분청(강서세무서장) 말소 21.02.02 압류 서울특별시 말소 21.04.14 임차권 윤수진 100,000,000 원 21.12.06 압류 국 처분청(양천세무서장) 말소 22.01.26 강제경매 주택도시보증공사 879,336,269 원 말소 22.07.26 압류 부천시 말소 인근 경매 물건 인근물건 입찰 감정가 최저가 경기도 부천시 [다세대(빌라)] 2023-07-13 212,000,000 12,221,000 경기도 부천시 [다세대(빌라)] 2023-07-13 145,000,000 8,359,000 경기도 부천시 [다세대(빌라)] 2023-07-13 204,000,000 11,760,000 경기도 부천시 [다세대(빌라)] 2023-07-13 239,000,000 13,778,000 경기도 부천시 [다세대(빌라)] 2023-07-13 244,000,000 14,066,000