Скачать с ютуб Проверка застройщика перед покупкой жилья в новостройке. Осторожно мошенники.Советы адвоката. в хорошем качестве

Проверка застройщика перед покупкой жилья в новостройке. Осторожно мошенники.Советы адвоката.

Адвокат Болтик Антон Сергеевич тел.: (099) 453-19-56 (viber, telegram) (093) 595-59-66   / advokatboltik     / advokat_boltik   E-mail: [email protected] Одним из распространенных способов приобретения жилья, приобретение через фонд финансирования строительства. Будущие владельцы квартир в новостройке фактически должны про инвестировать проект, который обязуется реализовать застройщик. Вам нужно знать, что Вы не покупаете квартиру, а покупаете право получить её после введения дома в эксплуатацию. Очень много различных мошеннических схем именно с застройщиками. Например, когда обманывают инвестора уже при сдаче квартира, а именно рассказывают Вам что квадратные метры увеличились и вышло больше чем в договоре предусмотрено, в связи с этим необходимо провести доплату, хотя в реальности увеличение может быть на пол квадрата, но все равно инвестор под угрозой потери квартиры и своих денег готов доплатить. Так же часто используют схему продажи имущественных прав на одну и ту же квартиру сразу нескольким людям, ведь главное для них получить как можно больше денег и даже сделать видимость начала стройки, а потом бросить этот объект и забрать все полученные от людей деньги. Как проверить застройщика перед покупкой жилья в новостройке: Начните з изучения репутации застройщика в интернете. Изучите историю застройщика: найдите информацию о том, сколько он сдал домов, есть ли недострои; выясните с какой задержкой сдавались другие проекты застройщика. Пообщайтесь з инвесторами, которые уже вложили свои деньги. Проверьте компанию в Едином государственном реестре юридических лиц, физических лиц-предпринимателей и общественного формирование (https://usr.minjust.gov.ua/ua/freesea.... Запрос покажет: дату регистрации компании-застройщика; фамилию учредителя; размер статутного капитала; виды деятельности. На сайте судебных решений (http://www.reyestr.court.gov.ua). Вы можете убедиться в наличии или отсутствии каких-то судебных споров касаемо той или иной компании. На сайте автоматизированной системы исполнительного производства (https://asvpweb.minjust.gov.ua/#/sear...) Вы можете можно узнать о незакрытых исполнительных производствах, есть ли застройщик должником. Благодаря Государственному реестру имущественных прав на недвижимое имущество, (https://kap.minjust.gov.ua/services?p...) можно получить сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество застройщика. Перед заключением договора, инвестор должен запросить у застройщика следующие документы: пакет учредительных документов компании: документы должны быть актуальными. По данным взятых из Единого государственного реестра юридических лиц, физических лиц -предпринимателей и общественных формирований вы можете сверить актуальность данных. подтверждение права собственности или права пользования земельным участком для строительства. Все права на земельные участки можно проверить, сделавши выписку с Государственного реестра имущественных прав на недвижимое имущество. С помощью публичной кадастровой карты можно узнать информацию о назначении земельного участка https://map.land.gov.ua/kadastrova-karta. Вам нужно проверить назначении земельного участка. нужно обязательно запросить разрешительные документы на проведение строительных работ, проектную документацию стройки. Необходимо проанализировать соответствует ли проект разрешительным документам. Проверить наличие разрешения на строительство можно на сайте Государственной архитектурно-строительной инспекции в вкладке Реестр разрешительных документов (https://dabi.gov.ua/declarate/list.ph.... Наличие лицензия на проведение строительных работ также можно на сайте Государственной архитектурно-строительной инспекции в вкладке Реестр выданных лицензий (https://dabi.gov.ua/license/list.php). запросите документы о полномочиях лица, подписывающего договор. Будьте бдительны и делайте правильный выбор! #застройщик #мошенники #жилье