Скачать с ютуб 香港樓市危機大揭秘！鄧成波家族破產真相 | 湯文亮地產困境 | 李根興槓桿風險 | 馬亞木政治風險 | 銀行黑洞、銀主盤激增、地產巨頭爆煲全解析💸 в хорошем качестве

香港樓市危機大揭秘！鄧成波家族破產真相 | 湯文亮地產困境 | 李根興槓桿風險 | 馬亞木政治風險 | 銀行黑洞、銀主盤激增、地產巨頭爆煲全解析💸

🔥【深度爆雷】香港金融大地震！銀行黑洞、銀主盤激增、地產巨頭爆煲全解析💸 💥 香港正陷入史上最嚴峻金融風暴！7.5魔咒再現？單月銀主盤暴增11.9% 📉 恆指暴跌、四大發展商資金鏈斷裂、神秘「軟對抗」條款... 這些驚人內幕全曝光！ #香港樓市 殤虛危機！四大 #地產家族 的殞落，揭露 #金融槓桿、抗跌迷思、政策風險的雙面劍！ #鄧成波 家族的系統性混濁: 曾囤積800億港元資產的「舖王」，卻因 #反向抵押貸款 濫用持有高位待回升未設退場機制 被迫破產！連鎖舖王旗下2,000個舖位空置的慘狀，到旺角砵蘭街舊樓低價清場...他的遺產管理人正面對 #系統性風險 清償壓力，造成超過1億港元的資產縮水！關鍵錯誤全在「無止境擴張」策略與「抗跌幻想」！ #湯文亮 家族的估值幻覺: 以短期貸款擴張地產組合，卻未預留市場修正緩衝期！假設以高估值報告申請銀行信貸，直到「估值風暴」時被迫出售資產。這位家族的危機折射出香港地產業 #短期槓桿 vs 長期持有 的結構性矛盾，當利率上升時，大量資產可能面臨流動性枯竭的致命一擊！ #李根興 家族的槓桿誤判: 混用短期按揭貸款 約束長期持有資產，導致升息期未能調整槓桿比例。這種槓桿結構錯配 在利率攀升時將直接衝擊現金流，而李氏家族可能以此為代價喪失部分核心資產。 #馬亞木 家族的政治迷思: 未預留「政策衝擊緩衝期」，在2019年反修例期間錯失降低租金、提前降價出脫的寫品機會。這反映香港地產業對政治風險的敏感度超乎預期，當商鋪組合面臨空置率飆升時，何去何從？ 🔍【關鍵發現】 1️⃣ 銀行體系驚現無底黑洞！433戶銀主盤壓頂 2️⃣ 楊受成硬撐恆指跌11% 鄭志剛800億債務擺爛 3️⃣ 波叔家族「死亡接盤」慘案 商舖價值腰斬7成 4️⃣ 中環中心成富豪墳場 接盤俠全數中伏 5️⃣ 國安法後IPO集資暴跌3000億💣 💸【富豪逃生實錄】 ✔️李嘉誠神預警完美脫身 ✔️朱太割肉百億斷尾求生 ✔️霍家「公務員戰略」保命秘笈 ✔️許榮茂豪華酒店淪銀主盤 ⚠️警告：香港金融體系已到崩潰邊緣！ 👉 銀行拒call loan只是假象 👉 每日1300萬利息壓垮地產巨頭 👉 23條「軟對抗」條款恐引發資金大逃亡 📌【獨家觀點】 「現在不是看人仆街的時候，是整個香港要陪葬！」從計程車司機到財經專家都在問：我們的存款還安全嗎？ --- 歡迎來到「大肥看天下」！🌍我們聚焦香港🇭🇰，洞悉國際關係💥，用最地道的廣東話為你送上最硬核的深度評論。從本地時事熱話🗣️到地緣政治風暴，從經濟脈搏📈到產業黑幕🕵️‍♂️，我們致力於獨家深度扒開您最關心的真相！ 在這裡，你將會看到： 🌍全球危機解碼：緊貼國際局勢，深入剖析中東火藥庫、美伊以三角博弈、川普與馬斯克的權力宇宙，助你看懂全球權力遊戲的劇本！ 🇭🇰香港貼地觀察：以最真實的香港人視角，24/7追擊熱點🔥！由《開心香港》的抵死嬉笑怒罵😂，到《尋佬味》的本土飲食紀錄🍜，全方位呈現這座城市的真實脈動與荒謬劇場。 🤫終極內幕揭秘：戳破娛樂圈🎭、職場💼、社會百態的華麗泡沫，為你帶來最大膽、最不敢公開的黑暗內幕與震撼真相！ 🎬深度文化品味：用最地道的廣東話，與你【系電影】、【系音樂】🎶，讀懂光影與音符背後的故事，進行最深入的賞析。 🌙月夜迷離探索：當白晝喧囂沉寂，我們將一同潛入《月夜迷離》的聲音空間，探索靈異故事👻、都市傳說與未知的靈性世界。 立即訂閱🔔，和我們一起看清世界，聽懂時代！————————————————————————— Disclaimer：片中內容全屬主持/嘉賓個人意見，未必100%準確，歡迎留言指正。意見與本台立場無關。直播節目《大肥看天下》，主持人大肥每集都會開放討論各樣大膽又破格的貼地話題！節目結合感性與理性，希望在說談討論之中，能讓觀眾有所反思及得着。 🔗所有影片或直播中所推銷的產品資訊可於生活王國網頁查詢 ⭐所有商品均符合香港商品說明條例限制⭐ 《生活王國》為你搜羅優質健康生活百貨🛒 地址：長沙灣道889號華創中心22樓03室 電話：+85292496077（whatsapp) 網站：https://www.living-kingdom.com ———————————————————————————— 🔔請幫手訂閱以下LINKTREE裡面嘅頻道： https://linktr.ee/BIgKwok https://beacons.ai/vcanltd 🔔訂閱YouTubeChannel：    / @bigfatworld      / @upwhattoday      / @emilykakavlog   🔔追蹤Facebook： 大肥看天下：  / hkfatworld   生活王國：  / livingkingdomco   八八卦卦：  / todayupwhat   🔔追蹤Instagram： 尋佬味：  / findneiloumei   八八卦卦：  / baatgwaatodayupwhat   ———————————————————————— 如果想請大肥飲杯咖啡，可參照下例方法以示支持 👉加入Patreon會員：   / membership   👉加入YouTube會員： https://support.google.com/youtube/an... 👉或直接過數/Payme： 恒生銀行：024-368-492021668(WongKwokChung) ＞PayPal：[email protected] ＞Patreon：  / fatworld   ＞Payme：94250995 *過數後請將入數收據WhatsApp94250995及標明所支持的節目或主持 多謝支持！