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오피스텔 수익률 높아도 역마진 우려 [말하는 기자들_부동산_0621]

오피스텔 매매가격 하락에 수익률이 꾸준히 오르면서 최근 3년 사이 최고치를 기록했습니다. 한국부동산원에 따르면, 지난달 전국 오피스텔 수익률은 4.93%로, 통계 작성을 시작한 지난 2020년 7월 이후 가장 높은 수치를 보였습니다. 오피스텔 수익률은 12개월치 월세를 매매가격에서 월세보증금을 뺀 값으로 나눈 비율을 뜻합니다. 월세가 높을수록, 투자한 비용이 적을수록 수익률은 상승합니다. 부동산 시장 침체로 오피스텔 매매가격이 떨어지자 수익률은 상승했는데요. 전국적으로 오피스텔 매매가격 하락세가 지속하며 지난달에는 전월 대비 -0.26%의 하락폭을 보였습니다. 수익률이 높다고 투자하기 좋은 환경은 아닙니다. 오피스텔 매입 시 받은 고금리 대출 이자까지 고려하면 역마진 우려가 상당합니다. 이렇다 보니 오피스텔 매매시장은 암울합니다. 올해 4월 오피스텔 거래량은 2080여건으로, 전년 동월 대비 55% 감소했습니다. 같은 기간 거래금액 또한 9257억원에서 4030억원으로 반토막났습니다. 전문가들은 시장금리가 낮아졌다 해도 여전히 높은 오피스텔 가격을 고려하면 수익률 개선은 어려운 상황으로 진단했습니다. 뉴스토마토 김성은입니다. #오피스텔 #수익률 #역마진 영상이 마음에 드셨다면 '구독'과 '좋아요' 버튼 눌러주세요! 감사합니다. 🖥 뉴스토마토 http://newstomato.com 🎯 뉴스포털 ｜ 뉴스통 https://www.newstong.co.kr/ 🎁 통통몰 https://www.tongtongmall.net/main 📊 뉴스토마토 정기 여론조사 https://www.newstomato.com/OpinionLis...