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공실 없는 월세 450만원 수익형 부동산, 부산다가구주택매매

이 매물은 부산광역시 강서구 신호동 22802번지에 위치한 다가구주택으로, 지상 3층 규모에 총 13개 세대, 방 13개, 욕실 13개로 구성되어 있습니다. 건축물의 용도는 다가구주택이며, 철근콘크리트 구조로 지어졌습니다. 사용승인일은 2012년 12월 27일, 건축 연도 기준으로 내외부 모두 컨디션이 매우 우수한 편입니다. 건물은 여성 소유주가 직접 신축 후 지금까지 자가 관리해 왔으며, 정기적인 유지보수와 청결 관리가 잘 되어 있는 것이 특징입니다. 연면적은 약 101평(334.71㎡), **대지면적은 약 68평(224㎡)**이며, 해당 부지는 제1종 일반주거지역에 속해 있습니다. 방향은 거실 기준 남향으로 일조와 통풍이 좋으며, 엘리베이터는 없는 구조입니다. 현재는 공실 없이 전 세대 만실 상태로, 월세 수익은 총 450만 원이 꾸준히 발생하고 있으며, 보증금 총액과 세부 임대조건은 별도 문의 시 제공 가능합니다. 관리비는 세대별로 약 월평균 20만 원 수준이며, 이는 전기·수도·인터넷 및 공용 부분 유지비 등을 포함한 금액입니다. (해당 금액은 1년 기준 평균치입니다.) 거래 형태는 매매이며, 입주 가능일은 협의가 가능합니다. 매매금액은 7억 5천만 원입니다. 주변은 녹산공단, 부산신항, 명지국제신도시, 에코델타시티, 미음·화전·신호산단 등 풍부한 산업 기반을 갖춘 지역으로, 원룸·투룸 임차수요가 매우 높은 지역입니다. 이로 인해 공실 없이 안정적인 임대 운영이 가능한 점이 큰 강점입니다. #부산다가구주택 #부산수익형부동산 #공실없는주택 #월세수익좋은집 #부산강서구부동산 #주택매매 #명지국제신도시 #에코델타시티 #부산원룸매매 #다가구주택매매 #수익형부동산추천 #월세450만원 #월세수익형부동산 #다가구매매 #부산부동산급매물 #부산다가구매매 #급매물