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구미 원룸 다가구 매매] 대지 93평 인수가 5100만원 매매가 9억7천 2024년 전체 올리모델링

구미시 광평동은 공단지대로 다가구주택이 많이 부족하지만 임차인수요가 높아, 공실 발생율이 적습니다. 구미시의 타 지역보다 개별공시가격이 1~2억 높고, 그만큼 전세임대놓기에도 유리합니다 2015년 사용승인되어 건물자체의 상태도 준신축인데 전체 리모델링을 하여 향후 큰유지비용이 들지않고 임대사업 하실 수 있는 건물입니다. 💰 금융 및 투자 정보 ◽ 매 매 가 : 97,000만원 ◽ 은행 융자 : 34,000만원 ◽ 임대보증금 : 57,900만원 ◽ 실 투자금 : 5,100만원 📈 수익 분석 ◽ 월 임대 수입: 487만원 ◽ 월 순수익 (이자 제외): 331만원 ◽ 연 순수익: 3,974만원 ◽ 수익률: 77.92% 🔄 금리 및 월 임대수익과 수익률은 정부정책, 시장상황 및 조건에 따라 일부 변동 될 수 있습니다. 🏠 매물 개요 ◽ 소재지: 경북 구미시 광평동 547번지 ◽ 거래형태 : 매매 ◽ 건물 형태: 다가구주택 ◽ 구조: 철근콘크리트 ◽ 건폐율 / 용적률: 69.63% / 210.85% ◽ 사용승인일: 2015년 3월 18일 ◽ 건물 방향: 남향 ◽ 주차 가능 대수: 11대 🍒 주용도: 단독주택 및 제1종 근린생활시설 🍒 2024년 전체 올리모델링 📐 면적 정보 ◽ 대지면적: 93평 (309㎡) ◽ 연면적: 197평 (651.54㎡) 🏠 건물 층수: 전체 4층   🍬 1층: 필로티 주차장   🍬 2~4층: 주택 🍬 내부 구조 ◽ 원룸 8세대    ◽ 미니투룸 4세대   ◽ 투룸 2세대   ◽ 쓰리룸 1세대    ◽ 총 15세대 🍬 방 수 : 19개 / 욕실수 : 16 🍒 전 호실 계약 완료 📁 입주 일자 : 즉시 입주 가능 📁 공과금 ◽ 인터넷, 수도요금, 공동구역 전기 ◽ 개별 가스요금 및 전기요금은 세입자 부담 📦 주택 관리: 위탁 관리업체 운영 ◽ 월 10만원으로 내외부 청소, 입주 및 퇴실 청소 공실관리, 공과금정산, 입주민 민원처리 등 💼 황금공인중개사사무소 ⚜ 소장: 이성훈 ⚜ 주소: 경북 구미시 상사동로 179 (사곡동 659‑10) 1층 ⚜ 연락처: 010‑4912‑9933 / 054‑462‑8883 ⚜ 등록번호: 47190‑2022‑00097 ⚜ 사업자번호 : 328-28-01352 ⚜ 2억원 손해배상 공제증서 가입 🍒 Music: "Adventure Music" from Pixabay #구미원룸매매 #구미임대사업 #구미다가구주택 #구미부동산투자 #구미상가주택매매 #구미부동산급매 #부동산매물 #수익형부동산 #다가구주택매매 #상가주택매매 #원룸건물매매 #임대수익 #월세수익 #건물주되기 #투자부동산 #부동산재테크 #소액투자 #전세금안전 #지방부동산투자 #지방건물투자 #DJI미니4프로 #DJI드론 #djimini4pro #드론촬영 #드론영상