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“감정가 17억원짜리 압구정 미성아파트가 21억원에 낙찰되는 걸 보고, 주변에서 ‘미쳤다’ 하더래요. 저는 그랬죠. ‘잘 사셨네요. 1억원 싸게 사셨어요.’” 강은 지지옥션 투자운용본부 팀장은 ‘2016 대한민국 부동산 트렌드쇼’에서 “부동산 경매는 신건부터 검토하라”는 투자 전략을 소개했다. 강 팀장은 “경매는 유찰될 때마다 입찰 최저가가 20%씩 떨어지므로 유찰된 물건이 싼 것은 사실”이라며 “하지만 최근에는 경매 물건이 적어 신건부터 발 빠르게 속도전이 일어나므로, 신건 물건 중에 매력 있는 물건을 찾는 것이 더 낫다”고 말했다. 강 팀장이 눈여겨봐야 한다고 말하는 물건은 ‘신건 중에서도 가격이 낮은 이유가 있어서 시세보다 싸게 살 수 있는 물건’이다. 감정가격이 저평가됐다든지, 시세 상승기라서 감정 평가가 이뤄진 6개월 전 가격보다 현재 시세가 급격히 올랐다든지, 물건이 희소한 경우 등에는 신건 물건을 먼저 검토하는 것이 유리하다는 것이다.