Скачать с ютуб Инспекция дома. Осмотр дома перед покупкой. Что проверяют инспекторы недвижимости? Виды инспекций в хорошем качестве

Инспекция дома. Осмотр дома перед покупкой. Что проверяют инспекторы недвижимости? Виды инспекций

Инспекция дома. Осмотр дома перед покупкой. Что проверяют инспекторы недвижимости? Виды инспекций. 🏡Все о жизни и недвижимости в США   / maria.hillin   По вопросам покупки, аренды или продажи недвижимости в Америке можете обращаться ко мне по тел : +1 (310)420-54-42 00:00 Что же такое инспекции дома и почему они так важны. 00:30 Что такое инспекция дома и когда она поводится? Когда вы выбрали объект для покупки будь то дом или квартира, вы со своим агентом составляете оффер или предложение на покупку. Когда ваше предложение принято продавцом, вы открываете эскроу (третья нейтральная компания которая следит за выполнением договоренностей) и как раз после этого вы заказываете инспекции дома чтобы выявить физическое состоянии объекта от крыши до фундамента. Виды инспекций: 2:22 General Home Inspection \ Генеральная инспекция Охватывает весь объект и включает в себя генеральную инспекцию крыши, фундамента, электро проводки, канализации, водопровода, вентиляции а также оценивают внутреннее состояние дома, если есть какие-то поломки, работает ли оборудование в доме и многое другое. Давайте разберём инспекции, который я всегда очень рекомендую делать при покупке именно дома. 05:00 Инспекция повреждения дерева - Pest inspection. Лицензированный Инспектор будет искать влажные и поврежденные участки дерева во всем доме и гараже. Как правило смотрят на повреждение дерева термитами. Будут проверять изоляцию, утечку воды на чердаке, под самим домом, также если есть какая-то утечка воды в ванных комнатах, все что связано с водой и ее передвижением по дому, все эти участки будут проверяться инспектором. В конце инспекции они предоставят репорт о пораженной местности и стоимости избавления от термитов. 06:14 Канализации или Sewer Line Inspection Я всегда советую своим клиентам проводить эту инспекцию т.к потратив только 200 $ вы можете узнать полное состояние вашей канализации. Что проходит под домом и то что выходит на улицу. 06:57 Инспекция каминов. Если в вашем доме есть камины то нужно обязательно заказывать, чтобы знать в каком состоянии находится камин и также трубы над ними, т.к. неисправный или не рабочие камины могут стоить больших средств для из починки. 07:09 рекомендации инспектора генеральной инспекции 07:32 дополнительные инспекции Помимо инспекции который я уже перечислила, существуют еще инспекции: крыши, фундамента, электро проводки, канализации, бассейна, почвы, грибковая инспекция, тоже очень важная инспекция, как правило проводится при наличии сильного запаха грибка. 07:57 Период безопасности Когда вы проводите инспекции по дому, как правило вы находитесь в так называемом периоде contingencies - Период безопасности. Это знать что пока вы не завершите расследования по физическому состоянию объекта вы можете выйти из сделки не потеряв свой депозит в 3% 08:18 После инспекции У вас есть три варианта которые вы можете выбрать: 1. Это запросить у продавца: ◦ или починить неисправности ◦ или дать вам кредит на их починку ◦ или попросить опустить стоимость объекта В этом случае ваш агент подготавливает официальный документ и отправляет его покупателю. Покупатель со своей стороны может его или удовлетворить или отклонить или удовлетворить частично 2. Основываясь на всех ваших находках вы решили что это через чур много работ и затрат и вы хотите выйти из сделки. Тогда мы составляем отмену ескро или cancellation of contract. 3. Это когда вы продолжаете сделку без запроса каких-либо изменений. Как правило используются при большой конкуренции на рынке и когда на объект большой спрос Благодарю за просмотр 🧡 Не забудь поставить 👍 этому видео, подписаться на канал https://bit.ly/2qBimyT и включить 🔔, это позволит всегда быть в курсе новых видео про недвижимость и жизнь в Америке #MariaHillin #риэлторизкалифорнии #риэлтор #агентпонедвижимости #жизньвамерике #жизньвсша #риелтор #Калифорния #ЛосАнджелес #недвижимостьвсша #недвижимостьвамерике #инспекциядома #осмотрдома __________________________________________________________________________________ Привет, меня зовут Мария, я лицензированный агент по недвижимости в Лос-Анджелесе. На канале я рассказываю о том, как можно купить, продать или арендовать жильё в Калифорнии. Я буду полезна тем, кто только собирается приехать в США и хочет иметь общее представление о том, с какими трудностями придется столкнуться; а также тем, кто живет здесь долгое время и хочет разобраться во всех тонкостях процесса! Здесь вы найдете много полезной информации о том, как найти жильё для аренды, выгодно купить или дорого продать. Я стараюсь объяснять легко и подробно все юридические сложности, терминологию и ведение сделки. Я покажу вам красивую жизнь Калифорнии, почему я так полюбила этот штат и красивейшие особняки Лос-Анджелеса. Устраивайтесь поудобнее, поехали!