Скачать с ютуб Cách Phân Biệt Sổ Hồng Sổ Đỏ в хорошем качестве

Cách Phân Biệt Sổ Hồng Sổ Đỏ

PHÂN BIỆT SỔ ĐỎ, SỔ HỒNG VÀ CÁC LOẠI GIẤY TỜ LIÊN QUAN Trong giao dịch bất động sản, việc hiểu rõ về Sổ đỏ, Sổ hồng và các loại giấy tờ pháp lý là vô cùng quan trọng để tránh rủi ro. Dưới đây là sự khác biệt giữa các loại sổ và giấy tờ nhà đất tại Việt Nam. 1. SỔ ĐỎ LÀ GÌ? 🔹 Tên gọi chính thức: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.🔹 Cấp bởi: Bộ Tài nguyên và Môi trường.🔹 Màu sắc: Bìa màu đỏ.🔹 Áp dụng cho:✔ Đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất ở tại nông thôn, đất nuôi trồng thủy sản.✔ Không chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hoặc công trình xây dựng trên đất. 📌 Sổ đỏ thường do UBND cấp huyện/cấp tỉnh cấp cho cá nhân hoặc tổ chức sử dụng đất. 2. SỔ HỒNG LÀ GÌ? 🔹 Tên gọi chính thức: Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở.🔹 Cấp bởi: Bộ Xây dựng trước đây, nay do Bộ Tài nguyên và Môi trường cấp.🔹 Màu sắc: Bìa màu hồng nhạt.🔹 Áp dụng cho:✔ Nhà ở riêng lẻ (nhà phố, biệt thự, nhà trong hẻm).✔ Căn hộ chung cư.✔ Công trình xây dựng gắn liền với đất ở. 📌 Sổ hồng chứng nhận cả quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà, giúp người dân dễ dàng mua bán, thế chấp. 3. HIỆN NAY, CHỈ CÒN 1 LOẠI GIẤY CHỨNG NHẬN 🔹 Từ năm 2009, Sổ đỏ & Sổ hồng được hợp nhất thành một loại:✔ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (bìa màu hồng).✔ Có thể cấp cho đất ở, nhà ở, công trình xây dựng, cây lâu năm… 📌 Nếu bạn đang sở hữu Sổ đỏ hoặc Sổ hồng cũ, vẫn có giá trị pháp lý và không bắt buộc đổi sang sổ mới. 4. CÁC LOẠI GIẤY TỜ KHÁC LIÊN QUAN ĐẾN NHÀ ĐẤT (1) Giấy viết tay mua bán đất ✅ Là giao dịch dân sự giữa hai bên mà không có công chứng, chứng thực.❌ Rủi ro cao: Không có giá trị pháp lý nếu không đủ điều kiện cấp sổ. (2) Giấy xác nhận nguồn gốc đất ✅ Do UBND xã/phường cấp để xác nhận quyền sử dụng đất.❌ Không thay thế được sổ hồng/sổ đỏ. (3) Hợp đồng mua bán nhà đất ✅ Bắt buộc phải công chứng/chứng thực để có hiệu lực pháp lý.📌 Nếu chưa có sổ đỏ/sổ hồng, hợp đồng này chỉ là cam kết dân sự. (4) Sổ hộ khẩu & CMND/CCCD ✅ Bắt buộc khi thực hiện thủ tục chuyển nhượng nhà đất. 5. CÁCH KIỂM TRA PHÁP LÝ SỔ ĐỎ/SỔ HỒNG KHI MUA NHÀ ĐẤT 🔹 Bước 1: Kiểm tra thông tin trên sổ (chủ sở hữu, diện tích, mục đích sử dụng…).🔹 Bước 2: Xác minh sổ thật hay giả tại Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc tra cứu online.🔹 Bước 3: Kiểm tra xem có bị thế chấp, tranh chấp hay quy hoạch không.🔹 Bước 4: Công chứng hợp đồng mua bán và làm thủ tục sang tên sổ. 📌 Không mua đất chỉ có giấy viết tay, không có sổ đỏ/sổ hồng để tránh rủi ro. KẾT LUẬN: SỔ ĐỎ VÀ SỔ HỒNG CÓ GÌ KHÁC? Tiêu chí Sổ Đỏ Sổ Hồng Tên gọi cũ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà & đất Màu sắc Đỏ Hồng nhạt Áp dụng cho Đất nông nghiệp, đất thổ cư Nhà ở, căn hộ chung cư Cơ quan cấp Bộ TN&MT Bộ Xây dựng (trước đây) Hiện tại Đã hợp nhất thành sổ hồng mới Đã hợp nhất thành sổ hồng mới 📌 Từ năm 2009 trở đi, chỉ có một loại sổ chung màu hồng chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. 📌 Trước khi mua nhà đất, hãy kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng để đảm bảo tính pháp lý, tránh rủi ro tranh chấp! ✅ Các từ liên quan: #sổhồng #sohongrieng #sodo #sổđỏ #kcmland