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[대구원룸매매][대구원룸][대구부동산][대구투룸][대구복층원룸] 최고 화질로 촬영하고 있어요!! 화면설정을 높게 해서 시청 하시면 좋아요!! ( 대표 전화번호 : 053-716-7752 ) 안녕하십니까! 수익성 건물전문 채널, 대구 부동산 매니저입니다. 오늘 소개 해 드릴 매물은 대구 남구 대명동에 위치한 5층 신축 건물입니다. 2022년도에 준공이 났으며 엘리베이터 설치가 되어 있습니다. 건물 전면이 약 17M로 매우 넓으며 4층이 아닌 5층으로 건축되어 있는 희소가치성 있는 건물입니다. 근린생활시설 한가구를 포함해서 총 12가구로 구성되어 있고 활발하게 운영되고 있습니다. 대구 다가구시장에서 건물을 아주 튼튼하게 잘 짓기로 유명한 건설회사에서 지은 건물이기에 건물 컨디션은 두말할 것 없이 최상급입니다. 월수입 680만원에 은행이자와 건물관리비를 공제해도 순수입이 335만원으로 수익율 또한 탄탄하게 형성되어 있습니다. 오늘 건물에 대해서 추가 문의사항 있으시면 언제든지 편하게 연락주시기를 바랍니다^^ ◆소재지: 대구 남구 대명동 1999-20번지 ◆대지면적: 240.3㎡ ( 73평 ) ◆연면적: 494.55㎡ ( 149평 ) ◆매매가: 19억원 ◆융자: 8억원 ◆임대보증금: 4억 8,000만원 ◆인수가: 6억 2,000만원 ◆총 월세: 680만원 ◆이자: 300만원 ( 변동금리 4.5% 기준 ) ◆건물 관리비: 약 45만원 ( 엘리베이터 점검비용+수도세+인터넷비 ) ◆순수익: 335만원 ◆가구구성: 근린생활시설1, 원룸2, 투룸8, 주인세대1 총 12가구 ◆건축물 주용도: 단독주택(다가구주택) 및 오피스텔 및 제1종근린생활시설 (사무소) ◆거래형태:매매 ◆층수: 5층 ◆입주가능일: 2025년 9월 30일경예상 ( 주인세대 기준, 협의 가능 ) ◆방 수 및 욕실 수: 방 13개 / 욕실 13개 ◆사용승인일자: 2022년 2월 21일 ◆주차대수: 8대 ◆위반 건축물 현황: 건축물 대장상 해당 사항 없음 ◆관리비: 공용전기 및 수도요금 및 엘레베이터 ( 설치 되어 있는 경우 ) 인터넷,유선 등등은 실사용량에 따라 부과됨 ( 현재 주인분 관리비 정확히 고지 하지 않음 ) ◆방향: 남향 (주인세대 거실 기준) ◆승강기: 있음 [대구부동산] [대구원룸매매] [대구원룸] 전문 허위매물없는 정직한 채널 ▣ 상호명 : 진심 부동산 중개 사무소 ▣ 주소 : 대구 광역시 달서구 대명천로 6길 7, 1층 ( 성당동 ) ▣ 대표 공인중개사 : 박수희 ▣ 연락처 : 053-716-7752 ▣ 개설 등록번호 : 제 27290-2025-00038 호 ▣ 사업자번호 : 338-25-02075 ★ 지도,길찾기 사진 출처: 네이버지도, 카카오맵 ★ 실거래가 가격, 거래확인 사진 출처 : 디스코, 밸류맵 ★ 지적도 및 건축물대장 사진 출처 :부동산 통합 정보 열람 #대구원룸 #대구원룸매매 #대구수성구원룸 #대구원룸투자 #대구상가주택매매 #대구수익형원룸 #대구상가주택 #대구빌딩매매 #대구통상가 #대구통상가매매 #대구꼬마빌딩 #대구다가구주택매매