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#영주시전원주택매매#영주시전원카페매매#영주시블루베리농장매매 매물번호: 391306 토지면적: 2,608㎡ (788.9평) 연면적: 299.58㎡ (90.6평) 용도지역: 계획관리지역 매매가격: 8억7천만원 (융자금 1억3천만원) 매물특징: (1) 토지는 총3필지 계획관리지역이고, 2층건물1동, 블루베리농장, 펜션민박 허가받은 건물1동이 있습니다. (2) 대지는 각각 660㎡(199.6평), 539㎡(163평)으로 1,199㎡(362.6평)이고, 밭은 1,409㎡(426.2평)로 총 토지면적은 2,608㎡(788.9평)입니다. (3) 2층건물 1동: 2014년 12월 준공된 경량철골구조 2층건물로 대지 539㎡(163평), 총연면적 199.72㎡(60.4평). 1층 118.6㎡(35.8평)은 근린생활시설허가를 받아서 블루베리 전원카페로 사용중. 남녀 구분된 별도 화장실이 있고, 현재 영업중에 있습니다. 1층 카페인수시 권리금은 별도이고 권리금은 협의가능합니다. 2층 81.12㎡(24.5평)은 전원주택으로 사용중인데, 2층구조는 방3개, 화장실1개, 주방, 거실이 있음. (4) 1층건물 1동은 2009년 11월 준공된 경량철골구조 건물로 대지 660㎡(199.6평), 건축면적은 99.86㎡(30.2평)으로, 펜션민박허가를 받아서 기존에 펜션민박업을 하던 곳(현재는 안함)으로 그대로 펜션민박업을 하셔도 되고, 전원주택으로 사용하셔도 됩니다. 구조는 방2개, 화장실2개, 거실,주방, 구조입니다. (5) 2층건물 바로 인접해 있는 블루베리농장은 블루베리가 약300주가 식재되어 있고, 이 블루베리를 직접 수확해서 블루베리 카페의 재료로 사용하고 있습니다. (6) 영주시내, 학교, 관공서, 마트, 병원, 버스터미널등이 차로 5분~7분거리. 영주시청 차로10분~13분거리 (7) 버스정류장 도보2분거리. KTX영주역 차로14분거리, 중앙고속도로 풍기IC, 영주IC 차로10분~12분 (8) 소백산국립공원, 소백산자락길 차로 10분~15분거리 (9) 아지청소년야영장 도보6분거리, 소수서원 차로5분~7분, 부석사 차로15분거리 (10) 도보4분거리에 대규모 판타시온리조트(2021년완공예정)가 있습니다. (11) 3필지 전체를 일괄매매하기를 원하나, 분할매매도 가능합니다. 약40만건 부동산매물정보와 더 자세한 매물정보, 매물등록자 연락처는 부동산119홈페이지 또는 부동산119카페에서 확인하시기 바랍니다. 부동산직거래 부동산119 공식홈페이지: http://www.bd119.com 부동산직거래 부동산119 공식카페: https://cafe.naver.com/bd119direct

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