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[청주 사창동 상가주택 매매] 중정이 있는 고급 하이엔드 주인세대를 갖춘 직장인과 대학생들이 선호하는 사창사거리 인근 고급 상가주택매매

청주에서 상가 임대 및 수익형 부동산 매매를 전문으로 하고 있는 정재복 공인중개사 입니다. 아직 영상을 올리지 못한 좋은 매물이 많이 있으며 청주 상가주택에 대해 관심이 있으셔서 연락주시면 성심성의껏 최선을 다하여 상담해드리도록 하겠습니다. 부동산마스터 정부장 구독 좋아요 부탁 드리겠습니다. 감사합니다!!! [개요] 소재지 : 청주시 서원구 사창동135-5 대지면적 : 278.2㎡ / 약 84.2평 연면적 : 615.77㎡ / 약 186.3평 용도지역 : 제2종일반주거지역 외 1 중개대상물종류 : 다가구주택 주용도 : 단독주택 거래형태 : 매매 총 층수 : 5층 방수 및 욕실 수 : 방23 / 욕실24 사용 승인일 : 2025년 02월 24일 매매 가능시기 : 즉시가능 주차대수 : 총 8대 관리비 : 인터넷,유선방송, 수도세, 공동전기, 공동청소, 엘리베이터 유지비 등 약 40만원 전후 (가스요금, 전기요금은 사용양에 따라 별도 부과) 방향 : 주 출입구 기준 남향 가구수 : 주택 20가구+상가1 [구조] 1층 : 상가1(근생원룸), 원룸1, 주차장(8대) 2층 : 원룸4, 투베이2 3층 : 원룸4, 투베이2 4층 : 원룸4, 투베이2 5층 : 주인세대 [수익률] 매매 : 24억 5,000만원 융자 : 8억 5,000만원 ( 변동금리 5.1% ) 보증금 : 7억 7,000만원 / 월수익 1,059만원 실투자금액 : 9억 3,000만원 이자 제외 월 순수익 : 698만원(연 8.373만원) 이자 공제 후, 실 수익률: 9.0% *협의절충 가능 *절충전 수익률 9%이상 *도보 3분거리 대학교입지 *차로 3분거리 청주산업단지 입지 *사창사거리 도보 1분거리 *하이엔드 주인세대 인테리어 *인근 봉명초등학교 및 청주고등학교 입지 S.M 공인중개사사무소 청주시 상당구 중고개로 125번길 32-2, 101호(용암동) 중개업등록번호 : 43111-2020-00053 대표 공인중개사 : 김찬삼 [정재복 소속공인중개사] 010-6451-7050