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【長嶋修×らくだ不動産】戸建て購入で後悔・失敗をしない方法！買ってはいけない家｜らくだ不動産公式YouTubeチャンネル

【らくだ不動産が対応可能な地域】 北海道／宮城／東京／神奈川／埼玉／千葉／愛知／大阪／兵庫／熊本／沖縄 ※上記エリア以外も対応可能な場合もございます。まずはお気軽にお問い合わせください。 ■住宅の購入・売却のご相談はらくだ不動産へ！ 強引なセールスは一切行いません 相談は無料です。お気軽にお問い合わせください。 まずはエージェントとお話してみませんか？ 売ること・買うことが決まっていなくてもＯＫ！ https://onl.bz/vTir2dg プロに話すことで状況が整理され、気持ちもらくだ～🐪✨ らくだ不動産HP https://www.rakuda-f.com/ ■本を出版しました！「悩める売主を救う不動産エージェントという選択」 https://www.rakuda-f.com/agent-book ＜目次＞気になるところからご視聴できます！ 00:00 オープニング・絶対に買ってはいけない戸建て！ 00:57 買ってはいけない戸建てってなに？ 01:58 価値の落ちにくい戸建ての条件は？ 02:08 権利関係は問題ないか？ 02:44 違反建築でないか？ 03:06 隣地トラブルがないか？ 03:46 どうやって隣地トラブルを確認する？ 05:03 どこの会社も隣地確認するもの？ 06:06 戸建てはマンションよりもトラブルが多い 06:58 今までどんなトラブルで、いくらお金かかった？ 08:48 建物に詳しいエージェントかインスペクションを入れる 10:25 相談も多い！建物状況調査の罠？！ 14:06 インスペクションの利用をおすすめします 14:34 他に気を付ける点は？→騒音・揺れが酷すぎる 16:27 見えないものに気を付けて 17:18 売主様と買主様に生まれる温度感の差 19:12 超好調！現在の戸建てマーケットは 20:07 好調まだまだ続く？ 21:07 現場の感覚は… 23:22 部屋数を増やしたいニーズで売れる戸建て 23:43 売ってもいいかも？と思っている方にアドバイス 27:46 なぜ戸建ての売却価格はぶれる？ 29:50 これから戸建てを買いたい人へのアドバイス 30:20 エージェントってどうやって見極めればいい？ 32:50 片手取引ができるかどうかはわかるの？ 村田 洋一（むらた よういち） 宅地建物取引士 行政書士として不動産トラブルの相談を多数受けていた中で、日本の不動産仲介業界の不透明さを強く実感。 消費者にとって一番良い不動産取引を目指すべく、2010年に不動仲介透明化フォーラム（FCT）、2014年にソニー不動産（現SREホールディング）の創業に参画、以後、不動産取引の透明化を目指す。 モットーは正しく、フェアに、透明性を持った仕事を。 鈴木 成禎（すずき まさよし） 宅地建物取引士 不動産の用地・区分マンション仕入れ事業を行う会社へ新卒入社。 主に区分マンション仕入れ・再販事業を担当。その後SREホールディングス株式会社でエージェント活動を経て2021年よりらくだ不動産へ参画。 不動産売買・企画・リノベーションの知識・経験を活かした最良のコンサルティングを提供。 大西 倫加（おおにし のりか） 広告・マーケティング会社などを経て、2004年さくら事務所に参画。 同社で 広報室を立ち上げ、マーケティングPR全般を行う。 2011年取締役に就任し、 経営企画を担当。 2013年1月に代表取締役就任。 2008年にはNPO法人 日本ホームインスペクターズ協会の設立から携わり、同協会理事に就任。マーケティングPR全般を担当する。不動産・建築業界を専門とするPRコンサルティング、書籍企画・ライティングなども行っており、 執筆協力・出版や講演多数。 長嶋 修（ながしま おさむ） 国土交通省・経済産業省などの委員も歴任。 ＴＶ等メディア出演 、講演、出版・執筆活動等でも活躍中。 現在、東洋経済オンライン、Forbes JAPAN WEB等で連載中。業界・政策提言や社会問題全般にも言及。 ■おすすめの本 さくら事務所出版書籍 ・災害に強い住宅選び https://amzn.to/2FLXrAC ・100年マンション https://amzn.to/3mAVE1Q ■らくだ不動産の特徴 らくだ不動産・仲介の特徴① まずは目的や資金計画を整理 売却・購入の目的や資金計画を整理することからお手伝いします。 マイホームに関する考え方や希望のライフスタイルについてお聞かせください。 整理すべき点やリスクを専門家が客観的にお伝えして、売却や購入に進むかを決めていただきます。 らくだ不動産・仲介の特徴② エージェント型 エージェント型仲介は、アメリカで主流の仲介スタイルです。 専属のエージェントが、売主様・買主様の要望整理・助言や条件交渉を行い、 顧客の利益を最大化させることを目的に働くスタイルです。 ■らくだ不動産の親会社「さくら事務所」について 株式会社さくら事務所は「人と不動産のより幸せな関係を追求し、 豊かで美しい社会を次世代に手渡すこと」を目的として設立された、 中立・公正な業界初の個人向け総合不動産コンサルティングサービス企業です。 これまで、NHKをはじめとしたテレビ・新聞・雑誌等で数百回も紹介され、 多数の書籍を発刊。創業者 長嶋 修は、経済産業省・国土交通省等公的部門の委員等を歴任しています。 さくら事務所創業者 長嶋 修のYouTubeチャンネル    / @nagashimaosamu   ■タグ #らくだ不動産 #さくら事務所 #長嶋修 #不動産 #売買 ■LINEで友だち登録をするとここだけでしか見れない動画をお届けします！ https://lin.ee/pkakA8u