Из-за периодической блокировки нашего сайта РКН сервисами, просим воспользоваться резервным адресом:
Загрузить через dTub.ru Загрузить через ycliper.com Загрузить через ClipSaver.ruУ нас вы можете посмотреть бесплатно 【胡樓樓市】【深水埗傲凱: 上車靠PAYMENT?】 или скачать в максимальном доступном качестве, которое было загружено на ютуб. Для скачивания выберите вариант из формы ниже:
Роботам не доступно скачивание файлов. Если вы считаете что это ошибочное сообщение - попробуйте зайти на сайт через браузер google chrome или mozilla firefox. Если сообщение не исчезает - напишите о проблеме в обратную связь. Спасибо.
Если кнопки скачивания не
загрузились
НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ или обновите страницу
Если возникают проблемы со скачиванием, пожалуйста напишите в поддержку по адресу внизу
страницы.
Спасибо за использование сервиса savevideohd.ru
【深水埗傲凱: 上車靠PAYMENT?】 【#胡樓樓市】【#揀樓速讀懶人包】 折實全數六字有交易，意味一律跌得入按保門檻，『傲凱』是否上車客窮人恩物，但也要看『付款辦法』是否夠靈活。發展商有提供『二按』及『備用按揭貸款』，但當然，對準買家來說也可以是『糖衣毒藥』。 以最平單位9樓D室為例，折實樓價511萬。選用二按計劃，可將首期壓縮至一成，即51.1萬元就可以。但樓價餘額六成向銀行承造一按後、三成則向發展商財務公司承造二按。 雖然每月供款約22406元，但這個計劃需先得到一按銀行同意，也意味買家需要進行壓力測試。由於二按息口高達5.25厘，因此在計算壓力測試時，銀行會用8.25厘去計算二按部份的還款能力，月入需高達60250元，才買得起最平單位。 選用『備用按揭貸款』又如何? 這個計劃可豁免壓力測試，甚至價單無標明需否進行入息審查，而且提前還款並無任何罰息期，但大前提是只有選用建築期付款的買家，才可選用這計劃。 建築期付款的折扣率會縮減至6%，最平單位實價是534萬元。雖然月供20818元就可以，但首期也要提高至兩成，亦即106.8萬元才買起。 『傲凱』是在14年4月批出發展權，當日僅得兩個財團入標，反應相對冷淡，當日市場估值約1.45億元的項目，在賣樓收益達到3.5億元以上，就需要向市建局分紅。 按今日平均呎價19794元開售，假設發展商賣樓不加價，並剔走樓換樓的樓面，實用面積總和有20304呎，可套現四億元，點計發展商也是贏家。