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878 포항 효자동 토지 매매! 전원주택 부지, 카페+주택 설계 완료! (형산강 뷰) 포항부동산 지목부동산 효자부동산 전원주택부지매매

878 포항 효자동 토지 매매! 전원주택 부지, 카페+주택 설계 완료! (형산강 뷰) 포항부동산 지목부동산 효자부동산 전원주택부지매매 안녕하세요, 지목공인중개사 장지목입니다😊 오늘은 정말 특별한 토지 매물을 하나 소개해드리려고 해요. 바로 포항 남구 효자동에 위치한 전원주택 부지입니다! 게다가 여기, 그냥 토지 매물이 아니에요. 1층은 카페, 2층은 주택으로 건축 설계까지 완료된 아주 실속 있는 매물이랍니다. 조금만 더 자세히 들여다볼까요? 매물 기본정보 거래형태 : 매매 주소 : 경북 포항시 남구 효자동 지목 : 전(田) 면적 : 500㎡ (약 151평) 도로 : 8M 도로 접 용도지역 : 제1종 일반주거지역 건폐율 : 60% 용적율 : 200% 방향 : 남향 3.3㎡당 가격 : 980만 원 총 매매금액 : 14억8천만 원 이 매물의 가장 큰 장점! 첫 번째, 형산강 영구 조망이 가능하다는 점입니다! 효자동과 유강리에 걸쳐 있어서 생활 인프라도 잘 갖춰져 있고요, 바로 뒤쪽에는 포항공대(포스텍) 후문이 있어 생활권, 교육환경 모두 탄탄합니다. 게다가, 건축 설계 완료 및 건축 허가 완료까지 되어 있어요. 1층에는 39평 규모의 근린생활시설(카페), 2층에는 36평 규모의 주택으로 이미 계획이 짜여져 있습니다. 또 하나, 정말 좋은 소식! 도로 및 주차장 부지까지 무상 제공해드려요. 요즘 주차 공간 부족한 곳 많죠? 여기서는 그런 걱정 없어요. 기반시설 완비 도시가스 인입 완료 상수도, 하수도 관 인입 완료 이미 인프라가 완벽하게 갖춰져 있어서 추가 비용 없이 바로 건축을 시작할 수 있습니다. 요즘 도시가스 들어간 곳 찾기 힘든데, 정말 귀한 매물입니다. 활용도 높은 부지 여기는 단순히 전원주택 부지로만 생각할 필요가 없어요. 1층 카페 + 2층 주택으로 복합 활용이 가능한 곳이라, 창업(카페 운영)과 주거를 동시에 할 수 있습니다. 주말 카페 운영 세컨드 하우스 활용 고급 전원주택지 포항공대 학생/교수님 대상 임대 활용 방법이 무궁무진합니다. 특히 포항공대와 가까워서 수요도 꾸준할 것으로 예상돼요. 이런 분께 추천드려요 ✔️ 포항에서 자연 속에 살고 싶으신 분 ✔️ 카페 창업과 주택을 동시에 생각하시는 분 ✔️ 투자형 전원주택지를 찾는 분 ✔️ 상가+주택 복합 개발을 원하시는 분 ✔️ 형산강 조망을 포기 못하는 분 위치와 접근성 이 부지는 포항 남구 효자동과 유강리 사이에 있어서, 도심권 접근성도 굉장히 좋아요. 포항시청 차량 10분 이내 포스코 차량 15분 거리 포항공대 후문 도보 5분 이내 효자시장, 이마트 차량 5분 거리 생활 편의시설 모두 10분 내 접근 가능! 살기 정말 편한 입지예요. 정리하면 🏡 전원주택 부지 + 카페 창업 🏡 형산강 영구 조망권 🏡 도시가스/상하수도 완비 🏡 주차장/도로 무상 제공 🏡 포항공대 인접, 생활권 GOOD 이 모든 조건이 갖춰진 매물, 진짜 흔치 않습니다. 조금이라도 관심 있으시다면 부담 없이 연락주세요😊 문의 📍 지목공인중개사사무소 📍 주소 : 경북 포항시 남구 대이로 95 📞 전화번호 : 010-2487-0015 🔖 등록번호 : 4202-1236 🧑‍💼 대표 : 장지목 추천 태그 10개 #포항토지매매 #효자동토지 #포항전원주택 #형산강조망 #포항공대인근부동산 #전원주택부지 #포항남구부동산 #지목공인중개사 #카페주택부지 #포항부동산 #지목부동산 #효자부동산 #유강부동산 블로그방문하기입니다 https://blog.naver.com/jjmming