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💰 预算80-120万 |大波士顿北部/西部首次买房圣经

如果你是打算买刚需过渡房，或者刚来到波士顿不知如何下手看房，看胖哥如何拆解大波士顿地区。 🎯 购房条件 ✅ 预算80-120万 ✅ 需要改善居住条件✅ 买刚需过渡房 ✅ 将来考虑换房或出租投资 🗺️ 波士顿区域划分 波士顿就像一个环形+十字形结构： 95号公路像个环⭕ 90和93号公路是十字➕ 我一般把波士顿分成4大区域，今天先说北部和西部～ ——————————— 🧭 北部生活区 📍 主要城市 从南到北依次是： Medford, Malden, Everett（城市感较强） Melrose, Stoneham Wakefield, Reading Wilmington, Woburn, Burlington 🛒 主要商圈 Malden有华人商圈，Burlington周边商圈不错 💰 房价和收入 收入/房价较高区域：Melrose, Stoneham, Medford 🎓 学区情况 Melrose整体学区不错 Wilmington, Reading, Burlington小学很好 虽然没有顶级学区，但整体还可以 🚇 交通便利 橙线从Oak Grove出发可达市中心 Everett有Silver Line直达Seaport 交通选择比较多样 🏘️ 房型选择 靠近城市区域： Medford, Everett：公寓、联排 Malden：多家庭投资房 郊区区域： 独栋、联排别墅为主 ——————————— 🧭 西部生活区 📍 主要城市 沿着90号公路： Waltham North Newton Natick Framingham Watertown 🛒 主要商圈 Waltham Costco周边 Natick Mall（西部最大商业区） 很多人都去Natick Mall那边购物生活 🚇 交通情况 Waltham：有火车到Cambridge和市区 North Newton：火车直达South Station Natick： 沿90号线火车到South Station和Back Bay 有直达机场的快速巴士 💰 房价和房型 Waltham：可买独栋和联排 North Newton：比较难买，偶尔能捡漏小独栋 Natick：房价涨很快，小独栋或还行的联排 🎓 学区表现 除了Waltham，Natick和North Newton的小学都很不错 🆚北部 vs 西部对比 🔹北部交通选择多样，生活便利度高 🔹西部自然环境更优美，房价偏高 📝 总结 这两个区域都很适合首次购房的刚需族，主要看个人偏好和预算情况。下次我会分享东南和西南区域的情况～你们比较偏向哪个区域呢？评论区聊聊你们的想法！